芭菲文華人才公寓位于蘇州工業(yè)園區(qū)港淞北路330號(hào)，占地面積69967平方米，總建筑面積18.6萬(wàn)平方米，其中地下室一層，建筑面積4.36萬(wàn)平方米，容積率1.98，地上由14棟建筑單體組成，包括研究生公寓、科研公寓、青年公寓、專家住宅樓組成，主要用于科研配套公寓。此次項(xiàng)目針對(duì)公寓樓進(jìn)行生活熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)用。

江蘇心日源此次承接了文華公寓的熱水項(xiàng)目，采用合同能源管理（EMC）模式，負(fù)責(zé)整個(gè)公寓熱水項(xiàng)目的前期投資建設(shè)及后期運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目熱水裝機(jī)裝機(jī)容量約為350噸/日，一期計(jì)劃為約一萬(wàn)人提供24小時(shí)生活熱水。

合同能源管理（簡(jiǎn)稱EMC）是一種新型的市場(chǎng)化節(jié)能機(jī)制。它的本質(zhì)是降低能源成本來(lái)支付節(jié)能項(xiàng)目的總成本，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能業(yè)務(wù)。依托于此概念，能源管理的服務(wù)類型也就分成下面的四大類型：

節(jié)能效益支付型：客戶在委托節(jié)能公司進(jìn)行節(jié)能改造工程時(shí)，首先會(huì)支付部分預(yù)付款，剩余款項(xiàng)則全部使用節(jié)能效益進(jìn)行支付。

節(jié)能量保型：在進(jìn)行節(jié)能改造工程時(shí)，前期的全部投入都將直接由節(jié)能公司投入，只有達(dá)到所承諾的節(jié)能量后，客戶才會(huì)支付節(jié)能改造工程的全部費(fèi)用。

節(jié)能效益分享型：客戶在進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，前期由節(jié)能公司支付，合同期內(nèi)節(jié)能公司可與客戶共同分享改造后的降耗收益，合同期滿后，收益則全部歸客戶獨(dú)有。

能源費(fèi)用長(zhǎng)期托管型：客戶全部的能源費(fèi)用將交于節(jié)能公司進(jìn)行全程管理。節(jié)能公司會(huì)負(fù)責(zé)設(shè)備的長(zhǎng)期運(yùn)維，且更新后改造再投入的費(fèi)用也由節(jié)能公司承擔(dān)，但改造后的降耗收益則由客戶與節(jié)能公司按比例長(zhǎng)期分享。

此次熱水項(xiàng)目中，心日源采用了高效節(jié)能的二氧化碳空氣源熱泵以及太陽(yáng)能技術(shù)。

空氣源熱泵投入低效率高，其吸取空氣中的免費(fèi)能量利用熱泵原理轉(zhuǎn)換成熱水，解決了傳統(tǒng)鍋爐加熱過(guò)程中能耗高問(wèn)題，熱泵機(jī)組直接換熱，去除了中間環(huán)節(jié)，即提升了工作效率又降低了系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用；相比燃?xì)饧訜嵯到y(tǒng)，整個(gè)空氣源熱泵加熱過(guò)程無(wú)燃燒，無(wú)廢氣排放，真正實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保。

此次文華公寓合同能源管理熱水項(xiàng)目是一個(gè)多方共贏的項(xiàng)目，對(duì)于甲方業(yè)主而言，前期零投資，降低了整體項(xiàng)目成本壓力，且運(yùn)行后能源效率大大提高；對(duì)于心日源節(jié)能公司而言，提供節(jié)能服務(wù)，獲得節(jié)能項(xiàng)目收益；對(duì)于整個(gè)社會(huì)而言，節(jié)能降耗，減少了環(huán)境污染。

心日源是一家25年專注提供建筑綜合節(jié)能解決方案，經(jīng)國(guó)家發(fā)改委備案的節(jié)能服務(wù)商、高新技術(shù)企業(yè)，可實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)節(jié)能50%以上，多次獲得中國(guó)節(jié)能協(xié)會(huì)“合同能源管理優(yōu)秀項(xiàng)目”榮譽(yù)，客戶投資回收期最快不超過(guò)一年。